Co Real Estate
Gouverneur H. Verwilghenlaan 44 3630 Maasmechelen
E.info@co-realestate.be

Volledig gerenoveerde woning met 3 slpks in hartje Rotem te koop!

Huis

Klaverstraat 41, 3650 Dilsen Bekijk op kaart
Ref: EO-2021041CC

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
215 m² woonopp.
1.100 m² grondopp.
EPC: 107 kWh/m²

Deze ruime instapklare eengezinswoning is gelegen te Rotem, in een deelgemeente van Dilsen-Stokkem op een perceel van maar liefst 11 are. De woning is rustig gelegen en scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving, net zoals belangrijke invalswegen zoals de N78.

De indeling is als volgt:

Kelder

De woning is deels onderkelderd met een oppervlakte van 23 vierkante meter. Deze wordt gebruikt voor opberging en voorraadkelder.

Gelijkvloers

Via de inkomhal hebben we toegang tot verschillende ruimtes zoals de keuken, de badkamer die uitgerust is met een bad, de berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast en nog een extra ruimte die momenteel ingevuld wordt als speelkamer maar kan ook voor andere doeleinden zoals bv. een bureau.

De open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, ijskast, dampkap, koffiezetapparaat, magnetron, oven en vaatwasser. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en mondt uit in de afgesloten galzen veranda. Ook treffen we op het gelijkvloers een apart toilet.

Heel de onderverdieping is voorzien van rolluiken waarvan het achterste gedeelte elektrisch is.

Verdieping

Op het eerste verdiep treffen we 2 slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een inloopdouche, wastafel en nog een extra toilet.

Zolder

De zolderruimte is mooi afgewerkt en wordt gebruikt als extra grote slaapkamer, de veluxramen hier zijn ook voorzien van rolluiken.

Pluspunten:

-22 zonnepanelen (220 WATT/paneel)
-Zwembad van 8mx4m (met warmtepomp en automatische toevoer van chloor en ph)
-Epc 107 kWh/(m2jaar)
-Elektrische keuring conform
-Houtkachel
-…

Is deze woning iets wat jij zoekt? Aarzel niet en plan dan snel een bezichtiging in!

Tel.: 0032 (0) 485 97 49 28
E-mail: info@co-realestate.be

Naam
Elisa Onorato
GSM
+32 485 97 49 28
E-mail
elisa@co-realestate.be

Totale prijs
€ 389.000
Onroerende voorheffing
€ 875

Gelijkvloers

Bureau
10,7 m²
Berging
9 m²
Keuken
18,9 m²
Woonkamer
54,6 m²
Toilet
1,7 m²
Badkamer
11,3 m²
Veranda
24,2 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
12,22 m²
Slaapkamer
15,84 m²
Badkamer
8,85 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
31,9 m²

EPC
107 kWh/m²
EPC ref.
20210907-0002461340-RES-1
Label
epc waarde b
107 kWh/m²

Totale opp. grond
1.100 m²
Bewoonbare opp.
215 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Videofoon
Ja
Zonnepanelen
Ja

Bebouwing
Halfopen
Oriëntatie tuin
Zuid

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee