Co Real Estate
Gouverneur H. Verwilghenlaan 44 3630 Maasmechelen
E.info@co-realestate.be

KARAKTERVOLLE WONING MET 3 SLPKS TE ROTEM TE KOOP

Huis

Emiel Dorlaan 2, 3650 Dilsen Bekijk op kaart
Ref: EO-2022002

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
120 m² woonopp.
905 m² grondopp.
EPC: 272 kWh/m²

Deze karaktervolle eengezinswoning is gelegen op een perceel van 9 are 5 ca te Rotem, een deelgemeente van Dilsen-Stokkem. De woning is deels grondig gerenoveerd in 2012.
De nabijgelegen invalswegen, zoals de N75, vormen de verbindingswegen tussen Genk, As, Lanklaar… Ook zijn scholen, winkels en openbaar vervoer omliggend.

De grote tuin rondom de woning is bovendien een grote troef, waardoor u in alle rust kunt genieten van de omgeving.

De indeling is als volgt:

Kelder

De woning is volledig onderkelderd met een oppervlakte van 71m2. De kelder is zowel bereikbaar via de woning, als via de afrit aan de buitenkant. Dus de auto kan perfect binnengereden worden.

Gelijkvloers

De inkomhal geeft u toegang tot de ruime woonkamer. Hier treffen we veel raampartijen die meteen zorgen voor veel lichtinval in het leefgedeelte. De woonkamer staat in verbinding met de uitgeruste keuken, die voorzien is van kookplaat, dampkap, oven, vaatwasmachine en koelkast.
Verder treffen we op het gelijkvloers het apart toilet en de berging met voorziening voor droogkast en wasmachine.

Verdieping

Op de eerste verdieping treffen we 3 ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer voorzien is van inbouwkasten. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer, die uitgerust is van bad, wastafel en toilet.

Het EPC is vastgesteld op 272 (kWh/m2jaar) maar intussen zijn er nog extra aanpassingen gedaan waardoor deze lager zal liggen.

Is deze woning iets wat jij zoekt, aarzel dan niet en plan snel je bezichtiging in!

Tel.: 0032 (0) 485 97 49 28
E-mail: info@co-realestate.be
 

Naam
Elisa Onorato
GSM
+32 485 97 49 28
E-mail
elisa@co-realestate.be

Totale prijs
€ 325.000

Verdieping -1

Kelder
71 m²

Gelijkvloers

Toilet
1,3 m²
Berging
5,75 m²
Keuken
12,9 m²
Eetkamer
10 m²
Woonkamer
28,95 m²

Verdieping 1

Badkamer
5,5 m²
Slaapkamer
12,88 m²
Slaapkamer
16,56 m²
Slaapkamer
13,16 m²

EPC
272 kWh/m²
EPC ref.
20130226-00013316763-00000009-6
Label
epc waarde c
272 kWh/m²

Totale opp. grond
905 m²
Bewoonbare opp.
120 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja

Beglazing
Dubbele

Renovatiejaar
2012
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee