Co Real Estate
Gouverneur H. Verwilghenlaan 44 3630 Maasmechelen
E.info@co-realestate.be

WONING TE MAASTRICHT GESCHIKT ALS BELEGGINGSPAND - VERGUNNING VOOR KAMERVERHUUR AANWEZIG

Huis

Merovingenstraat 49, 6224 Maastricht Bekijk op kaart
Ref: EO-NL2022049

Delen

101 m² woonopp.
154 m² grondopp.
bouwjaar: 1951

Deze woning wordt in samenwerking met onze partner 'Mijn huis en ik' (Nederland) aangeboden.

Tussengelegen gemoderniseerde woning in een rustige straat met tuin op het zuiden en toegang via looppad.
Gelegen op loopafstand van de winkels en alle voorzieningen en de 'Groene Loper' zeer nabij.

De indeling is als volgt:

Gelijkvloers:
Entree/hal met meterkast, trap naar eerste verdieping, kelderkast onder de trap en toilet met fonteintje.
Vanuit de hal is ook de eerste slaapkamer bereikbaar van 15 m2, gelegen aan de voorkant van het pand.
Gemeenschappelijke woonkamer van 18 m2 met aansluitend de ruime aanbouw met schuifpui en keuken in hoekopstelling met de benodigde apparatuur. In de tuin bevindt zich een gemetselde tuinberging en een looppoort.


1ste verdieping:
Hier bevinden zich 3 slaapkamers van 13, 11.5 en 9 m2. Verder treffen we een compacte badkamer met douche cabine en wastafelmeubel.

2de verdieping:
Bergzolder met de Cv-installatie.

Pluspunten
De gehele achterkant van het pand is voorzien van rolluiken. 
- HR ketel bouwjaar 2022 (huur van Feenstra circa 25 euro per maand).
- Omgevingsvergunning aanwezig voor 4 studentenkamers.
- Netto huuropbrengst van EUR 1600,- per maand mogelijk.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 1951
- Woonoppervlakte: 102 m2
- Perceeloppervlakte: 154 m2
- Inhoud: 287 m3
- Vraagprijs: € 345.000,- K.K.


Voor een bezichtiging neem contact met ons op via:

Tel.: 0032 (0) 485 97 49 28
E-mail: info@co-realestate.be

Naam
Elisa Onorato
GSM
+32 485 97 49 28
E-mail
elisa@co-realestate.be

Totale prijs
€ 345.000

Totale opp. grond
154 m²
Bewoonbare opp.
101 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja

Bouwjaar
1951
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven