Co Real Estate
Gouverneur H. Verwilghenlaan 44 3630 Maasmechelen
E.info@co-realestate.be

RUIME INSTAPKLARE WONING TE KOOP IN EISDEN-DORP, MAASMECHELEN

Huis voor € 395.000

Populierenstraat 46, 3630 Maasmechelen Bekijk op kaart
Ref: EO-2022049

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
219 m² woonopp.
489 m² grondopp.
EPC: 294 kWh/m²
bouwjaar: 1992

Deze ruime instapklare open bebouwing vinden we terug in Eisden-dorp op de Populierenstraat 46 te Maasmechelen. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 219 m2 en is gelegen op een perceel van 4 are 89 ca.

De indeling is als volgt:

De gehele woning in onderkelderd. Deze wordt momenteel gebruikt voor meerdere doeleinden zoals strijk- speel- en voorraadruimte. Ook vinden we hier  de technieken terug.

Op het gelijkvloers krijgen we via de inkomhal meteen toegang tot de woonkamer die in verbinding staat met de open keuken. De keuken is voorzien van alle apparaturen zoals: oven, microgolf-oven, vaatwasmachine, elektrische kookplaat, dampkap en koelkast.

Vervolgens hebben we de berging met aansluiting wasmachine en droogkast en ook treffen we hier een extra douche. Verder hebben op het gelijkvloers nog een apart toilet en een bureau ruimte die ook voor andere doeleinden gebruikt kan worden.

Het verdiep is voorzien van 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer die uitgerust is met ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel.

Ook is de woning voorzien van een ruime zolderverdieping die evt. Gebruikt kan worden voor 4de slaapkamer of andere.

Pluspunten:

- Deels overdekt terras
- Vrijstaande garage
- Dak is in goede staat
- Elektrische poort
- Perceel helemaal omheind
- Grondwater
- Overal zijn rolluiken voorzien
- Tuin is helemaal aangelegd
- …

De woning is door de jaren heen altijd prima onderhouden.

Is dit iets waar jij jezelf in ziet wonen? Plan dan zeker een afspraak in voor een bezichtiging.

Tel.: 0032(0) 485 97 49 28
E-mail: Info@co-realestate.be

Prijs
€ 395.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.053

Verdieping -1

Kelder
84,57 m²

Gelijkvloers

Toilet
1,8 m²
Keuken
16,2 m²
Berging
4,68 m²
Bureau
8,1 m²
Woonkamer
36,96 m²

Verdieping 1

Badkamer
10,83 m²
Slaapkamer
18,26 m²
Slaapkamer
16,4 m²
Slaapkamer
13,76 m²

Verdieping 2

Zolder
59 m²

EPC
294 kWh/m²
EPC ref.
20220619-0002625251-RES-1
EPC label
epc waarde c
294 kWh/m²

Totale opp. grond
489 m²
Bewoonbare opp.
219 m²

Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
PVC
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1992
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee