Co Real Estate
Gouverneur H. Verwilghenlaan 44 3630 Maasmechelen
E.info@co-realestate.be

UNIEKE MODERNE VILLA TE KOOP IN AS

Villa

Sint Aldegondisstraat 27, 3665 As Bekijk op kaart
Ref: EO-2022027C

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
341 m² woonopp.
823 m² grondopp.
EPC: 34 kWh/m²
bouwjaar: 2013

Deze unieke moderne villa met een woonoppervlakte van 341 m2 gelegen op een perceel van 8 are 24 ca vinden we terug in de gemeente As. De ideale ligging voor wie houdt van privacy en rust wat niet weg neemt dat de bereikbaarheid van het centrum met al haar faciliteiten zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen in de onmiddellijke omgeving liggen.

De afwerking van de villa is superieur, 9 jaar geleden werd het huis gebouwd en is voorzien van alle nieuwste technieken zoals vloer- en wandverwarming en -koeling, zonnepanelen, airco, domotica, stofzuigsysteem, alarmsysteem incl. camera’s aan de voor- en achterzijde van de  woning, luxe gashaard waarvan je zowel in de woonkamer als in eetkamer van kan genieten, screens en nog zoveel meer…

De indeling is als volgt:

Dit pareltje biedt op het gelijkvloers de inkomhal met ingebouwde vestiaire en gastentoilet aan die enerzijds toegang geeft tot de open keuken en anderzijds tot de eethoek. De open geïnstalleerde hoogglans keuken is voorzien van een ruim keukeneiland met aansluitend de eettafel. De keuken beschikt over verschillende apparaturen zoals een oven, micro-combie, stoomoven, inductiekookplaat, afwasmachine, koffiezetapparaat, dampkap en koelkast.
De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in alle ruimtes en deze creëren bij de woonkamer een open gevoel met het lounge terras buiten. De woonkamer wordt gescheiden met de zithoek door een mooi afgewerkte luxe gashaard. Ook treffen we op het gelijkvloers een bureauruimte.

Op verdieping is er een polyvalente ruimte voorzien die nu gebruikt wordt als 2de woonkamer. Verder hebben we hier 2 ruime slaapkamers afgewerkt met inbouwkasten en de masterbedroom die in verbinding staat met een inloopdressing en deze mondt vervolgens uit in de volledig uitgeruste badkamer voorzien van bad en inloopdouche. Ook treffen we nog een extra afgewerkte badkamer die uitgerust is met een inloopdouche.

De woning is bovendien volledig onderkelderd (gegoten). Deze wordt momenteel gebruikt als sport-, werk-, technische,… ruimte. Ook in de kelder is er een gashaard geïnstalleerd.
De kelder is zowel bereikbaar langs de binnenkant van de woning als de buitenkant via de op- en afrit voor fietsen en/of motors.

Troeven:

- Woning wordt verwarmd met de warmtepomp (zowel koelen als verwarmen)
- Alle ramen zijn voorzien van screens
- 30 zonnepanelen
- Volledig aangelegde tuin met verwarmd zwembad en sproeisysteem
- 2 terrassen waarvan 1 overdekt
- Over heel de woning zijn er inbouwkasten geïnstalleerd
- Airco is boven voorzien, onder treffen we de voorziening
- …

Spreek dit pareltje je aan?
Plan dan je bezichtiging in via:

Tel.: 0032 (0) 485 97 49 28
E-mail: Info@co-realestate.be

KI (niet geïndexeerd)
€ 1.603

Verdieping -1

Kelder
120 m²

Gelijkvloers

Woonkamer
24,35 m²
Eetkamer
28,4 m²
Bureau
7 m²
Keuken
26 m²
Berging
14 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
13,5 m²
Slaapkamer
13,5 m²
Slaapkamer
25,75 m²
Badkamer
7 m²
Badkamer
11,5 m²
Dressing
8 m²
Woonkamer
23,2 m²

EPC
34 kWh/m²
EPC ref.
20220603-0002616784-RES-1
EPC label
epc waarde a
34 kWh/m²

Totale opp. grond
823 m²
Bewoonbare opp.
341 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Domotica
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium

Bouwjaar
2013
Algemene staat
Luxe afwerking
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee