Co Real Estate
Maaseikersteenweg 47 3620 Lanaken
E.info@co-realestate.be

UNIEKE WONING MET 4 SLPKS EN 3 BADKMRS TE KOOP IN MAASMECHELEN

Huis voor € 498.000

Oude Baan 337, 3630 Maasmechelen Bekijk op kaart
Ref: EO-20240337C

Delen

4 slaapkamers
3 badkamers
322 m² woonopp.
448 m² grondopp.
EPC: 97 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2012

Deze unieke woning, gelegen aan de Oude Baan 337 in Maasmechelen, biedt het beste van modern wonen in een centrale en levendige omgeving. Met belangrijke invalswegen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik, biedt deze woning niet alleen een thuis, maar ook een levendige gemeenschap om de hoek.

Bij binnenkomst leidt de inkomhal naar het lichte en luchtige woongedeelte. De open keuken is uitgerust met alle benodigde apparaturen, waaronder een oven, kookplaat, wasbak, koelkast en vaatwasser. Deze keuken staat in naadloze verbinding met de eetkamer en zithoek, waardoor een uitnodigende ruimte ontstaat voor entertainment en ontspanning.

Naast de keuken bevindt zich een handige berging, compleet met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, evenals een apart toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk verbonden met het ruim terras van bijna 28m2, waar u kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht op de omgeving. De badkamer completeert deze verdieping, voorzien van een douche, wastafel, toilet en bidet.

De tweede verdieping treffen we twee kleine studio's, elk met een slaapkamer, badkamer met douche en toilet, en een extra woonkamertje. Een van deze studio's biedt zelfs de mogelijkheid om een keuken te installeren, waardoor het perfect is voor gastenverblijven of verhuurmogelijkheden.

Verder biedt deze woning een ruime zolder en kelder, waarbij de kelder is uitgerust met een sectionale poort, waardoor het mogelijk is om uw auto binnen te rijden.

Het perceel van 4 are 48 ca is gedeeltelijk afgesloten waardoor veiligheid gewaarborgd is.

Met extra voordelen zoals vloerverwarming in het hele huis, zonnepanelen, genoeg parkeergelegenheid, grondwater en een energiezuinig ontwerp uit 2012, biedt deze woning een ongeëvenaarde combinatie van comfort, moderniteit en duurzaamheid. Een nieuw EPC is momenteel in aanvraag, wat de energiezuinigheid van deze woning nog verder zal bevestigen. Mis deze unieke kans niet om deze prachtige woning uw thuis te noemen.

Daarnaast biedt deze veelzijdige woning ook extra mogelijkheden voor wie droomt van het runnen van een Bed & Breakfast (na aanvraag). Met de twee kleine studio's op de tweede verdieping, elk met een eigen slaapkamer, badkamer en woonkamertje, is er een perfecte basis om gasten te ontvangen en ze te laten genieten van het comfort en de gastvrijheid die deze woning te bieden heeft.

Bent je nieuwsgierig naar de woning en wil je graag een bezichtiging inplannen, neem dan zeker contact met ons op.

Tel.: 0032 (0) 485 97 49 28
E-mail: info@co-realestate.be

Naam
Elisa Onorato
GSM
+32 485 97 49 28
E-mail
elisa@co-realestate.be

Prijs
€ 498.000
Onroerende voorheffing
€ 1.253,00

Verdieping -1

Kelder
45,57 m²

Gelijkvloers

Woonkamer
42,25 m²
Toilet
1,71 m²
Keuken
21,18 m²
Berging
10,25 m²
Terras
20,7 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
17,66 m²
Slaapkamer
9,77 m²
Badkamer
7,4 m²
Terras
27,6 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
13,1 m²
Badkamer
5 m²
Woonkamer
16,1 m²
Slaapkamer
11,43 m²
Woonkamer
20,99 m²
Badkamer
5 m²

Verdieping 3

Zolder
37 m²

EPC
97 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240417-0003217634-RES-1
Label
epc waarde a
97 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
448 m²
Bewoonbare opp.
322 m²
Breedte huis
875 m

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Telefoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele

Bouwjaar
2012
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
In overleg
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen