Co Real Estate
Maaseikersteenweg 47 3620 Lanaken
E.info@co-realestate.be

INSTAPKLARE HOB WONING MET 3SLKS TE MAASMECHELEN

Huis voor € 255.000

Koningin Astridlaan 9, 3630 Maasmechelen Bekijk op kaart
Ref: EO-2024009

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
138 m² woonopp.
720 m² grondopp.
EPC: 334 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1974

Welkom bij deze instapklare halfopen woning, centraal gelegen aan de Koningin Astridlaan 9 in het hart van Maasmechelen. Deze woning is gelegen op een ruim perceel van 7 are 20 ca.

Bij binnenkomst via de inkomhal heb je toegang tot de gezellige en lichte woonkamer. De volledig uitgeruste keuken beschikt over apparatuur, waaronder een oven, magnetron, kookplaat, afzuiging en koelkast. De badkamer is voorzien van een badmeubel, bad, douche en toilet. Vanuit de veranda heeft u een mooi uitzicht op de tuin. 

De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of om als kantoorruimte te gebruiken. Daarnaast is er een praktische berging voor extra opslagruimte en een inpandige garage die gemakkelijk bereikbaar is en extra opslagmogelijkheden biedt.

Deze woning is voorzien van een conforme elektriciteitsinstallatie, PVC dubbele beglazing met rolluiken en verwarming op aardgas. Het dak is 8 jaar geleden volledig geïsoleerd en vernieuwd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning (geen renovatieplicht). Het perceel is ook volledig omheind.

Momenteel wordt de woning verhuurd voor €830 per maand, wat het ook een interessante investering maakt.

Buurtinformatie:
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met diverse faciliteiten in de nabije omgeving. Op korte afstand vindt u verschillende supermarkten en lokale winkels voor uw dagelijkse benodigdheden. Verschillende scholen in de buurt maken dit een ideale locatie voor gezinnen. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot de rest van de regio. 

Spreekt deze woning u aan en wilt u graag een bezichtiging inplannen? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie.

Tel.: 0032(0)485974928
E-mail: info@co-realestate.be

Naam
Elisa Onorato
GSM
+32 485 97 49 28
E-mail
elisa@co-realestate.be

Prijs
€ 255.000
Onroerende voorheffing
€ 763,00

Gelijkvloers

Woonkamer
31,61 m²
Garage
20,09 m²
Berging
13,47 m²
Keuken
12,22 m²
Badkamer
9,37 m²
Slaapkamer
12,94 m²
Slaapkamer
9,77 m²
Slaapkamer
8,83 m²
Veranda
14,72 m²

EPC
334 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230314-0002830668-RES-1
Label
epc waarde d
334 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
720 m²
Bewoonbare opp.
138 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1974
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen