Co Real Estate
Maaseikersteenweg 47 3620 Lanaken
E.info@co-realestate.be

APPARTEMENT MET 2 SLPKS TE KOOP IN SMEERMAAS

Appartement

Brugstraat 3/4, 3620 Lanaken Bekijk op kaart
Ref: EO-2024003/4

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
92 m² woonopp.
EPC: 226 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2007

Ontdek uw nieuwe thuis in dit prachtige appartement aan de Brugstraat 3 Bus 4 in Lanaken, Smeermaas. Dit moderne appartement biedt een uitstekende woonervaring met een oppervlakte van 92 m².

Bij binnenkomst via de inkomhal komt u direct in de ruime en lichte woonkamer terecht. Deze staat in verbinding met de volledig uitgeruste open keuken, voorzien van een kookeiland en alle benodigde apparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast,…

Daarnaast is er een berging met aansluiting voor een wasmachine en droogkast.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met toegang tot de badkamer, die is uitgerust met dubbele wastafel en ligbad.

Voor extra comfort is het appartement voorzien van airconditioning, zodat u het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur. Gebouwd in 2007, verkeert de woning in uitstekende staat en voldoet aan moderne wooneisen. Extra voorzieningen omvatten een praktische buitenberging en een eigen parkeerplaats.

Omgeving:

De locatie is bijzonder gunstig, op slechts enkele minuten van Maastricht. Dit betekent dat u kunt genieten van de rust van wonen in België met de nabijheid van een bruisende stad:
- Centrum Maastricht: 3,9 km.
- Maastricht UMC: 8,7 km.

Het is een goed bereikbare buurt met diverse voorzieningen in de nabijheid.

- Openbaar Vervoer: Er zijn meerdere bushaltes in de omgeving die verbindingen bieden naar omliggende steden en dorpen.
- Scholen: Er zijn verschillende scholen in de buurt, zowel basisscholen als middelbare scholen.
- Supermarkten: Op korte afstand treft men verschillende supermarkten, zoals Aldi en Carrefour, wat handig is voor dagelijkse boodschappen.

Bovendien zijn belangrijke invalswegen op een steenworp afstand van het appartement. Wat wilt zeggen dat het over het algemeen een praktische locatie is met gemakkelijke toegang tot essentiële diensten en voorzieningen.

Gemeenschappelijke kosten: 50 euro per maand.

Dit appartement combineert comfort, moderne voorzieningen en een ideale ligging. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem dan snel contact met ons op.

Tel.: 0032(0) 485 97 49 28 E-mail: info@co-realestate.be

Naam
Elisa Onorato
GSM
+32 485 97 49 28
E-mail
elisa@co-realestate.be

Totale prijs
€ 249.000,00
Onroerende voorheffing
€ 904,00

Gelijkvloers

Terras
11,6 m²

Verdieping 3

Woonkamer
28,72 m²
Keuken
26,46 m²
Toilet
1,5 m²
Slaapkamer
10,95 m²
Slaapkamer
9,3 m²
Badkamer
5,55 m²
Berging
3 m²

EPC
226 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240625-0003293938-RES-1
Label
epc waarde c
226 kWh/m2/jaar

Bewoonbare opp.
92 m²

Airco
Ja
Videofoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Verwarming
Aardgas

Verdieping
3
Bouwjaar
2007
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Na akte
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Ja

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen