Co Real Estate
Maaseikersteenweg 47 3620 Lanaken
E.info@co-realestate.be

VOLLEDIG GERENOVEERDE DUPLEX VAN 120M2 MET 3SLPKS - LANAKEN

Duplex voor € 349.000

Tongersesteenweg 35/2, 3620 Lanaken Bekijk op kaart
Ref: EO-2024035/2C

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
120 m² woonopp.
EPC: 79 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1936

Te koop: Volledig gerenoveerde duplex van 120 m² met garage en modern comfort – Tongersesteenweg 35, Lanaken

Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde duplex, gelegen op een toplocatie aan de Tongersesteenweg 35 te Lanaken. Met een bewoonbare oppervlakte van 120 m² en uitgerust met alle moderne voorzieningen, biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel en energiezuinig huis. De duplex wordt volledig instapklaar opgeleverd – perfect voor wie meteen zorgeloos wil verhuizen.

Ideale ligging

Deze duplex is strategisch gelegen dicht bij alle voorzieningen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn allemaal vlot bereikbaar. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Lanaken, en met een korte rit bereik je Maastricht of Hasselt.

Indeling van de duplex

Bij binnenkomst op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal met voldoende plaats voor een vestiaire. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je meteen de royale open leefruimte betreedt. Deze moderne ruimte wordt gecombineerd met een prachtige open keuken, compleet met een kookeiland en alle apparaturen. Via de zithoek heb je toegang tot een ruim zuidoostelijk terras. Verder vind je op deze verdieping een praktische berging en een apart gastentoilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, perfect voor een gezin of om een werkruimte in te richten. De moderne badkamer wordt uitgerust met een inloopdouche, een dubbel badkamermeubel en een ligbad. Daarnaast is er een extra berging en een tweede apart toilet op deze verdieping.

Pluspunten en duurzaamheid

Deze woning scoort hoog op energie-efficiëntie en biedt een aantal belangrijke troeven:
- Lucht-water warmtepomp voor duurzame verwarming en koeling
- Vloerverwarming die in de zomer ook kan koelen
- Ventilatiesysteem D voor een optimale luchtkwaliteit
- Zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten
- Garage en parking
- Voorziening laadpaal

Achteraan het gebouw is een grote garage beschikbaar, waar je je wagen veilig kunt parkeren en extra opbergruimte hebt.

Spreekt deze duplex jou aan en zou je graag een bezichtiging willen plannen, neem dan snel contact met ons op:

Tel.: 0032 (0) 485 97 49 28
E-mail: info@co-realestate.be

Naam
Elisa Onorato
GSM
E-mail

Prijs
€ 349.000
Onroerende voorheffing
€ 850,00

Gelijkvloers

Garage
45 m²

Verdieping 1

Toilet
1,69 m²
Eetkamer
14,7 m²
Woonkamer
17,34 m²
Berging
7,66 m²
Keuken
9,12 m²
Balkon
6,5 m²
Terras
73 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
16 m²
Slaapkamer
10,16 m²
Slaapkamer
14,63 m²
Badkamer
8,9 m²
Berging
4,34 m²
Toilet
1,35 m²

EPC
79 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde a
79 kWh/m2/jaar

Bewoonbare opp.
120 m²

Elektriciteit
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Verwarming
Warmtepomp

Verdieping
1
Bouwjaar
1936
Renovatiejaar
2024
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Gerenoveerd
Beschikbaar
Na akte
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - inventaris
In opmaak

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen