Co Real Estate
Maaseikersteenweg 47
3620
Lanaken
E.info@co-realestate.be
VOLLEDIG GERENOVEERDE DUPLEX VAN 120M2 MET 3SLPKS - LANAKEN
Duplex voor € 349.000
Tongersesteenweg 35/2,
3620
Lanaken
Bekijk op kaart
Ref: EO-2024035/2C
Te koop: Volledig gerenoveerde duplex van 120 m² met garage en modern comfort – Tongersesteenweg 35, Lanaken
Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde duplex, gelegen op een toplocatie aan de Tongersesteenweg 35 te Lanaken. Met een bewoonbare oppervlakte van 120 m² en uitgerust met alle moderne voorzieningen, biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel en energiezuinig huis. De duplex wordt volledig instapklaar opgeleverd – perfect voor wie meteen zorgeloos wil verhuizen.
Ideale ligging
Deze duplex is strategisch gelegen dicht bij alle voorzieningen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn allemaal vlot bereikbaar. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Lanaken, en met een korte rit bereik je Maastricht of Hasselt.
Indeling van de duplex
Bij binnenkomst op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal met voldoende plaats voor een vestiaire. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je meteen de royale open leefruimte betreedt. Deze moderne ruimte wordt gecombineerd met een prachtige open keuken, compleet met een kookeiland en alle apparaturen. Via de zithoek heb je toegang tot een ruim zuidoostelijk terras. Verder vind je op deze verdieping een praktische berging en een apart gastentoilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, perfect voor een gezin of om een werkruimte in te richten. De moderne badkamer wordt uitgerust met een inloopdouche, een dubbel badkamermeubel en een ligbad. Daarnaast is er een extra berging en een tweede apart toilet op deze verdieping.
Pluspunten en duurzaamheid
Deze woning scoort hoog op energie-efficiëntie en biedt een aantal belangrijke troeven:
- Lucht-water warmtepomp voor duurzame verwarming en koeling
- Vloerverwarming die in de zomer ook kan koelen
- Ventilatiesysteem D voor een optimale luchtkwaliteit
- Zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten
- Garage en parking
- Voorziening laadpaal
Achteraan het gebouw is een grote garage beschikbaar, waar je je wagen veilig kunt parkeren en extra opbergruimte hebt.
Spreekt deze duplex jou aan en zou je graag een bezichtiging willen plannen, neem dan snel contact met ons op:
Tel.: 0032 (0) 485 97 49 28
E-mail: info@co-realestate.be
Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde duplex, gelegen op een toplocatie aan de Tongersesteenweg 35 te Lanaken. Met een bewoonbare oppervlakte van 120 m² en uitgerust met alle moderne voorzieningen, biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel en energiezuinig huis. De duplex wordt volledig instapklaar opgeleverd – perfect voor wie meteen zorgeloos wil verhuizen.
Ideale ligging
Deze duplex is strategisch gelegen dicht bij alle voorzieningen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn allemaal vlot bereikbaar. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Lanaken, en met een korte rit bereik je Maastricht of Hasselt.
Indeling van de duplex
Bij binnenkomst op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal met voldoende plaats voor een vestiaire. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je meteen de royale open leefruimte betreedt. Deze moderne ruimte wordt gecombineerd met een prachtige open keuken, compleet met een kookeiland en alle apparaturen. Via de zithoek heb je toegang tot een ruim zuidoostelijk terras. Verder vind je op deze verdieping een praktische berging en een apart gastentoilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, perfect voor een gezin of om een werkruimte in te richten. De moderne badkamer wordt uitgerust met een inloopdouche, een dubbel badkamermeubel en een ligbad. Daarnaast is er een extra berging en een tweede apart toilet op deze verdieping.
Pluspunten en duurzaamheid
Deze woning scoort hoog op energie-efficiëntie en biedt een aantal belangrijke troeven:
- Lucht-water warmtepomp voor duurzame verwarming en koeling
- Vloerverwarming die in de zomer ook kan koelen
- Ventilatiesysteem D voor een optimale luchtkwaliteit
- Zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten
- Garage en parking
- Voorziening laadpaal
Achteraan het gebouw is een grote garage beschikbaar, waar je je wagen veilig kunt parkeren en extra opbergruimte hebt.
Spreekt deze duplex jou aan en zou je graag een bezichtiging willen plannen, neem dan snel contact met ons op:
Tel.: 0032 (0) 485 97 49 28
E-mail: info@co-realestate.be
Naam |
Elisa Onorato
|
GSM |
Prijs |
€ 349.000
|
Onroerende voorheffing |
€ 850,00
|
Gelijkvloers
Garage |
45 m²
|
Verdieping 1
Toilet |
1,69 m²
|
Eetkamer |
14,7 m²
|
Woonkamer |
17,34 m²
|
Berging |
7,66 m²
|
Keuken |
9,12 m²
|
Balkon |
6,5 m²
|
Terras |
73 m²
|
Verdieping 2
Slaapkamer |
16 m²
|
Slaapkamer |
10,16 m²
|
Slaapkamer |
14,63 m²
|
Badkamer |
8,9 m²
|
Berging |
4,34 m²
|
Toilet |
1,35 m²
|
EPC |
79 kWh/m2/jaar
|
Label |
|
79 kWh/m2/jaar
Bewoonbare opp. |
120 m²
|
Elektriciteit |
Ja
|
Vloerverwarming |
Ja
|
Warmtepomp |
Ja
|
Zonnepanelen |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Verwarming |
Warmtepomp
|
Verdieping |
1
|
Bouwjaar |
1936
|
Renovatiejaar |
2024
|
Bebouwing |
Halfopen
|
Algemene staat |
Gerenoveerd
|
Beschikbaar |
Na akte
|
Bemeubeld |
Neen
|
Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Asbest - inventaris |
In opmaak
|
Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
Voorkooprecht |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Neen
|