Co Real Estate
Maaseikersteenweg 47 3620 Lanaken
E.info@co-realestate.be

ZEER RUIME WONING MET 5 SLKPS - MAASMECHELEN

Huis

Lindenlaan 35/A, 3630 Maasmechelen Bekijk op kaart
Ref: EO-2025035A

Delen

4 slaapkamers
2 badkamers
247 m² woonopp.
454 m² grondopp.
EPC: 32 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2019

Genesteld aan de rand van de Mechelse Heide en het uitgestrekte Park Hoge Kempen, ligt een uitzonderlijke woning die de ideale combinatie van comfort en natuur biedt. Slechts een korte wandeling scheidt je van het levendige centrum van Maasmechelen, terwijl je geniet van de rust van een groene woonwijk. Deze moderne woning, gebouwd in 2019, is volledig instapklaar en biedt een ongeëvenaard wooncomfort met vijf royale slaapkamers en drie badkamers. Dit met een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen.

Bij het binnenkomen betreed je de mooie inkomhal met open vestiaire. Deze praktische ruimte biedt een stijlvolle oplossing voor al je jassen, schoenen en accessoires. Vanuit de hal heb je toegang tot een gastentoilet met douche en wastafel. Wat oorspronkelijk ontworpen werd als garage, is nu een luxueus kantoor met op maat gemaakte kasten en een comfortabele zithoek, maar kan moeiteloos worden omgevormd tot een slaapkamer of werkruimte.

De achterzijde van de woning vormt het hart van het huis: een lichte, open keuken en leefruimte met directe verbinding naar een glazen veranda.
De keuken, uitgerust met een indrukwekkend kookeiland, biedt alle apparaturen wat men nodig heeft zoals inductievuur, vaatwasser, micro-combi, oven, koelkast, afzuiging, etc. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met extra bergruimte.

De leefruimte ademt gezelligheid en harmonie, met grote ramen die uitkijken op de zonovergoten tuin en het omliggende bos. Dankzij de zuidelijke oriëntatie stroomt er een overvloed aan natuurlijk licht binnen, terwijl de glazen veranda zowel zomers en/of winters een ideale plek biedt om te ontspannen en te genieten van het uitzicht.

Op de eerste verdieping leidt een fraaie trap van eikenhout naar vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een inloopdouche, dubbel wasmeubel en toilet, hier treffen we ook de aansluitingen van de wasmachine en de droogkast. Een vaste trap brengt je verder naar de zolder, waar een vijfde slaapkamer wacht, compleet met een eigen badkamer. Verder treffen we hier ook de technische ruimte.

Wat maakt deze woning uniek?
- Ruimte en comfort: Vijf ruime slaapkamers en drie badkamers, verspreid over drie verdiepingen.
- Multifunctionele indeling: Bureauruimte op de begane grond die kan dienen als garage, praktijkruimte of extra slaapkamer.
- Energiezuinig en duurzaam: Voorzien van 21 zonnepanelen met een capaciteit van 6300 kWh.
- Optimale ligging: Rustige omgeving op wandelafstand van het centrum.
- Extra troef: Een afgesloten tuin met een garage achter het huis en voldoende parkeergelegenheid.

Deze woning biedt een zeldzame mix van luxe, functionaliteit en een goed gelegen locatie, klaar om jouw droomleven waar te maken.
Is dit jouw toekomstige thuis? Laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Voor meer informatie of een bezichtiging, neem dan contact met ons op.

Tel.: 0032 (0) 485 97 49 28
E-mail: info@co-realestate.be


 

Naam
Elisa Onorato
GSM
E-mail

Gelijkvloers

Keuken
22 m²
Woonkamer
34 m²
Toilet
5,38 m²
incl. douchecel
Bureau
22 m²
Berging
8,34 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
14,14 m²
Slaapkamer
12,4 m²
Slaapkamer
12,8 m²
Slaapkamer
19,88 m²
Badkamer
13,32 m²

Verdieping 2

Zolder
28 m²
Badkamer
5 m²
Berging
3,5 m²
Technische ruimte

EPC
32 kWh/m2/jaar
EPC ref.
73107-G-2016/0213/EP18044/A001/D01/SD001
Label
epc waarde a
E peil
19
32 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
454 m²
Bewoonbare opp.
247 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Vloerverwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Driedubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
2019
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Na akte
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing