Co Real Estate
Maaseikersteenweg 47 3620 Lanaken
E.info@co-realestate.be

VEELZIJDIGE WONING MET 4 SLAAPKAMERS TE KOOP, MAASMECHELEN!

Huis

Oude Baan 486, 3630 Maasmechelen Bekijk op kaart
Ref: EO-2025486

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
200 m² woonopp.
780 m² grondopp.
EPC: 596 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1937

VEELZIJDIGE WONING MET 4 SLAAPKAMERS TE KOOP, MAASMECHELEN!

Deze woning, gelegen aan de Oude Baan 486 te Maasmechelen, biedt veel ruimte en mogelijkheden. Met een perceeloppervlakte van 7 are 80 ca heb je hier een aangename buitenruimte om van te genieten.

Ligging en bereikbaarheid:

De woning ligt op een gunstige locatie met vlotte verbindingen naar de omliggende invalswegen en autosnelwegen. Het centrum van Maasmechelen is gemakkelijk bereikbaar, net als steden zoals Genk en Maastricht. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor extra gemak.

Indeling van de woning:

Bij binnenkomst betreed je een aangename inkomhal die toegang geeft tot de woonkamer. Vervolgens treffen we de keuken, voorzien van de nodige apparatuur. De badkamer beschikt over een ligbad, een badmeubel en een toilet. Daarnaast is er nog een apart gastentoilet.

Op het gelijkvloers is er een polyvalente ruimte, momenteel in gebruik als speelkamer. Via deze ruimte en de woonkamer bereik je de overdekte lichtrijke veranda, een fijne plek om tot rust te komen. Verder is er een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de kleinste nu als bureaukamer wordt gebruikt. De volledige zolderverdieping is ingericht als ruime masterbedroom, wat extra comfort biedt.

Extra voorzieningen:

De woning beschikt over een garage en een kelder voor extra opslagruimte. Verwarming gebeurt op mazout, met de optie om een allesbrander te gebruiken, waardoor je flexibel bent in je verwarmingskeuze.

EPC en Asbestattest zijn in opmaak!

Spreekt deze woning je aan? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Tel.: 0032(0)485 97 49 28
E-mail: info@co-realestate.be

Naam
Elisa Onorato
GSM
E-mail

Totale prijs
€ 295.000,00
Onroerende voorheffing
€ 655,00

Verdieping -1

Kelder
13,85 m²

Gelijkvloers

Keuken
13,2 m²
Badkamer
7,18 m²
Veranda
14,4 m²
Toilet
1,45 m²
Berging
5,71 m²
Garage
34 m²
Woonkamer
29,21 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
14,51 m²
Slaapkamer
11,42 m²
Slaapkamer
5,71 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
31,8 m²

EPC
596 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250215-0003530683-RES-1
Label
epc waarde f
596 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
780 m²
Bewoonbare opp.
200 m²

Beglazing
Dubbele
Elektriciteit
Conform
Raamwerk
Hout
Deels PVC
Verwarming
Stookolie
Ook de mogelijkheid om te verwarmen met een allesbrander.

Bouwjaar
1937
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - inventaris
Asbestattest in opmaak

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven