Co Real Estate
Maaseikersteenweg 47 3620 Lanaken
E.info@co-realestate.be

ZEER RUIME WONING MET LOODS TE KOOP - ZUTENDAAL

Bedrijfsgebouw

Valkenbergstraat 19, 3690 Zutendaal Bekijk op kaart
Ref: EO-2025019

Delen

750 m² woonopp.
5.340 m² grondopp.
EPC: 178 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1974

Ruime woning met loods te koop in Valkenbergstraat 19, Zutendaal
Op zoek naar een unieke woning met loods die veel ruimte en diverse mogelijkheden biedt? Deze bijzondere woning, gelegen in de Valkenbergstraat 19 te Zutendaal, bevindt zich op een perceel van maar liefst 53 are 40 ca. De woning heeft een indrukwekkende gevelbreedte van 25,5 meter en een diepte van 19 meter, wat zorgt voor een enorm potentieel.

Woning met +/- 750 m² woonoppervlakte
Met een totale woonoppervlakte van +/- 750 m² verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning talloze mogelijkheden. Het eigendom werd oorspronkelijk gebruikt als kantoorruimte, maar wordt momenteel als woonhuis gebruikt. De indeling omvat een ruime L-vormige woonkamer, een aparte bureaukamer, 2 slaapkamers, een badkamer, een extra waskamer en een apart toilet. Tevens is er een ruime inpandige garage voor het parkeren van meerdere voertuigen.

Ruime loods voor diverse doeleinden
Achter de woning vindt u een overdekte open loods van maar liefst 10 meter bij 27 meter, ideaal voor opslag of andere toepassingen. Aansluitend bevindt zich een afgesloten loods (hangar) van 35 meter diep en 25 meter breed, een perfecte ruimte voor een werkplaats of verdere opslag. Achter de hangar ligt bovendien een groot grasperk, een prachtig groen stukje grond met volop mogelijkheden voor recreatie tuin.
Extra opslagruimte is beschikbaar in de afgesloten ruimte achter de loods.

Energiezuinig 
De woning is voorzien van zonnepanelen, een extra warmwaterboiler en een palletkachel, wat bijdraagt aan zowel comfort als energie-efficiëntie.

Ligging
Deze woning geniet van een uitstekende ligging in Zutendaal, nabij alle nodige voorzieningen, scholen, en het prachtige natuurschoon van de regio. Met goede verbindingen naar omliggende steden en snelwegen is dit de ideale plek voor wie rustig wil wonen met toch alle faciliteiten binnen handbereik.
Kortom, deze woning biedt een indrukwekkend woonoppervlak en tal van bijgebouwen voor uiteenlopende doeleinden. Perfect voor wie op zoek is naar een ruim, veelzijdig eigendom met potentieel!

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

Tel.: 0032 (0) 485 97 49 28
E-mail: info@co-realestate.be

Naam
Elisa Onorato
GSM
E-mail

Onroerende voorheffing
€ 5.019,00

EPC
178 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250404-0003570868-RES-1
Label
epc waarde b
178 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
5.340 m²
Bewoonbare opp.
750 m²
Breedte huis
25 m
Diepte huis
19 m

Elektriciteit
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1974
Bebouwing
Open
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - inventaris
In opmaak

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven