Co Real Estate
Maaseikersteenweg 47 3620 Lanaken
E.info@co-realestate.be

HOB NIEUWBOUWWONING TE ZUTENDAAL MET 4 SLPKS - TE HUUR

Huis voor € 1.450

Trichterweg 27/B, 3690 Zutendaal Bekijk op kaart
Ref: EO-2025027B

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
171 m² woonopp.
625 m² grondopp.
EPC: 17 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2025

Energiezuinige en instapklare halfopen woning te huur – Trichterweg 27B, Zutendaal

Droom je van een moderne, comfortabele woning in een rustige omgeving, omringd door groen en toch vlak bij alle voorzieningen? Dan is deze recente halfopen woning aan de Trichterweg 27B in Zutendaal beslist iets voor jou.

Je woont hier op een toplocatie vlak bij het centrum van Zutendaal. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen richting Genk en Maastricht bereik je in enkele minuten. Voor wie houdt van wandelen of fietsen, zijn er tal van mooie routes in de directe omgeving.

Bij het binnenkomen van de woning kom je in een inkomhal met een gastentoilet. Rechts bevindt zich een aparte bureauruimte, perfect voor thuiswerk of als hobbykamer. De leefruimte is ruim en aangenaam licht, met een open indeling die overloopt in de keuken, uitgerust met alle toestellen. Via de keuken heb je toegang tot een berging met technische installaties, aansluiting voor wasmachine en droogkast, én een handige deur naar de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met een inloopdouche, wasmeubel en tweede toilet. Boven is er nog een praktische zolder, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

Ook buiten valt er heel wat te genieten. De woning beschikt over een ruime tuin. Een nieuw terras wordt nog aangelegd om het plaatje compleet te maken.

Dankzij de doordachte technieken woon je hier ook bijzonder energiezuinig. De woning is voorzien van vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer, een efficiënte warmtepomp, zonnepanelen en airco-units op de verdieping die zowel kunnen koelen als verwarmen.

Een kwalitatieve, duurzame woning waar je meteen in kan trekken – ideaal voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in een rustige en groene omgeving.

De laatste afwerkingen zijn nog bezig, maar de woning is bijna instapklaar.

Huurprijs: € 1.450,00/maand.

Wil je graag meer info of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op.

Tel.: 0032(0) 45 97 49 28
 E-mail: info@co-realestate.be

Naam
Elisa Onorato
GSM
E-mail

Prijs
€ 1.450

Gelijkvloers

Toilet
1,64 m²
Bureau
9,35 m²
Berging
8,66 m²
Keuken
13,6 m²
Eetkamer
13,84 m²
Woonkamer
16,2 m²

Verdieping 1

Toilet
Slaapkamer
15,19 m²
Slaapkamer
15,92 m²
Slaapkamer
12,78 m²
Slaapkamer
11,05 m²
Badkamer
7,18 m²

Verdieping 2

Zolder
54,29 m²

EPC
17 kWh/m2/jaar
EPC ref.
71067-G-OMV_2022055912/EP19385/SV/A001/D01/SD002
Label
epc waarde a
E peil
9
17 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
625 m²
Bewoonbare opp.
171 m²

Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Driedubbele

Bouwjaar
2025
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Nieuwe staat
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
0
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen