Co Real Estate
Maaseikersteenweg 47
3620
Lanaken
E.info@co-realestate.be
TE KOOP: HANDELSHUIS TE DILSEN-STOKKEM
Handelspand voor € 399.000
Rachels 35,
3650
Dilsen-Stokkem
Bekijk op kaart
Ref: EO-20250035
/3452/3746003452000003168.jpg/Foobar)
/3452/3746003452000003171.jpg/Foobar)
/3452/3746003452000003166.jpg/Foobar)
/3452/3746003452000003165.jpg/Foobar)
/3452/3746003452000003164.jpg/Foobar)
/3452/3746003452000003163.jpg/Foobar)
/3452/3746003452000003161.jpg/Foobar)
/3452/3746003452000003167.jpg/Foobar)
/3452/3746003452000003160.jpg/Foobar)
/3452/3746003452000003162.jpg/Foobar)
/3452/3746003452000003157.jpg/Foobar)
/3452/3746003452000003156.jpg/Foobar)
/3452/3746003452000003158.jpg/Foobar)
/3452/3746003452000003159.jpg/Foobar)
/3452/3746003452000003153.jpg/Foobar)
/3452/3746003452000003154.jpg/Foobar)
/3452/3746003452000003155.jpg/Foobar)
/3452/3746003452000003152.jpg/Foobar)
/3452/3746003452000003151.jpg/Foobar)
/3452/3746003452000003150.jpg/Foobar)
/3452/3746003452000003144.jpg/Foobar)
/3452/3746003452000003149.jpg/Foobar)
/3452/3746003452000003147.jpg/Foobar)
/3452/3746003452000003148.jpg/Foobar)
/3452/3746003452000003146.jpg/Foobar)
/3452/3746003452000003145.jpg/Foobar)
/3452/3746003452000003169.jpg/Foobar)
/3452/3746003452000003170.jpg/Foobar)
/3452/3746003452000003172.jpg/Foobar)
/3452/3746003452000003173.jpg/Foobar)
Te koop: Ruim appartement met handelsruimte op topligging – Rachels 35, Dilsen-Stokkem
Welkom op Rachels 35, een bijzonder veelzijdig pand gelegen op een perceel van 10 are 42 centiare in het rustige maar goed bereikbare Dilsen-Stokkem. Deze eigendom biedt een unieke combinatie van wonen en werken, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een gunstige ligging. In de directe omgeving vinden we scholen, winkels, openbaar vervoer en vlotte verbindingen naar de omliggende gemeenten.
Bij het betreden van het gelijkvloers komen we in een ruime handelsruimte met meerdere kamers. Er zijn reeds voorzieningen voor toiletten en keukeninstallaties aanwezig; deze vragen wel om renovatie, wat meteen kansen biedt om de ruimte volledig naar eigen behoeften in te richten. De indeling leent zich perfect voor gebruik als kantoor, praktijkruimte of opslag. Verder beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage met elektrische poort en een carport aan de zijkant van het gebouw. Het pand is toegankelijk via het gelijkvloers, de kelder en de eerste verdieping, wat de circulatie bijzonder praktisch maakt.
Op de eerste verdieping vinden we een aangenaam en ruim appartement. Dit is bereikbaar via een aparte inkom, maar kan ook betreden worden via de handelsruimte. De woning is logisch ingedeeld met een inkomhal, een wasruimte, een gezellige eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een zithoek en twee comfortabele slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet, en er is ook een apart gastentoilet aanwezig.
De tweede verdieping biedt nog een grote, open ruimte met veel potentieel. Hier kan eenvoudig een derde slaapkamer met badkamer, een bureau of een hobbyruimte ingericht worden, afhankelijk van jouw noden en wensen.
Tot slot beschikt het pand over een bijzonder ruime kelder, opgedeeld in verschillende kamers, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag, werkruimte of zelfs ontspanning. Vanuit de kelder is er ook directe toegang tot de tuin.
Er is een mogelijkheid tot splitsing van het gebouw.
Kortom, Rachels 35 is een bijzonder interessant pand met enorm veel mogelijkheden – zowel privé als professioneel.
Interesse? Contacteer ons snel voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze unieke eigendom.
Tel.: 0032(0)485 97 49 28
E-mail: info@co-realestate.be
Welkom op Rachels 35, een bijzonder veelzijdig pand gelegen op een perceel van 10 are 42 centiare in het rustige maar goed bereikbare Dilsen-Stokkem. Deze eigendom biedt een unieke combinatie van wonen en werken, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een gunstige ligging. In de directe omgeving vinden we scholen, winkels, openbaar vervoer en vlotte verbindingen naar de omliggende gemeenten.
Bij het betreden van het gelijkvloers komen we in een ruime handelsruimte met meerdere kamers. Er zijn reeds voorzieningen voor toiletten en keukeninstallaties aanwezig; deze vragen wel om renovatie, wat meteen kansen biedt om de ruimte volledig naar eigen behoeften in te richten. De indeling leent zich perfect voor gebruik als kantoor, praktijkruimte of opslag. Verder beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage met elektrische poort en een carport aan de zijkant van het gebouw. Het pand is toegankelijk via het gelijkvloers, de kelder en de eerste verdieping, wat de circulatie bijzonder praktisch maakt.
Op de eerste verdieping vinden we een aangenaam en ruim appartement. Dit is bereikbaar via een aparte inkom, maar kan ook betreden worden via de handelsruimte. De woning is logisch ingedeeld met een inkomhal, een wasruimte, een gezellige eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een zithoek en twee comfortabele slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet, en er is ook een apart gastentoilet aanwezig.
De tweede verdieping biedt nog een grote, open ruimte met veel potentieel. Hier kan eenvoudig een derde slaapkamer met badkamer, een bureau of een hobbyruimte ingericht worden, afhankelijk van jouw noden en wensen.
Tot slot beschikt het pand over een bijzonder ruime kelder, opgedeeld in verschillende kamers, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag, werkruimte of zelfs ontspanning. Vanuit de kelder is er ook directe toegang tot de tuin.
Er is een mogelijkheid tot splitsing van het gebouw.
Kortom, Rachels 35 is een bijzonder interessant pand met enorm veel mogelijkheden – zowel privé als professioneel.
Interesse? Contacteer ons snel voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze unieke eigendom.
Tel.: 0032(0)485 97 49 28
E-mail: info@co-realestate.be
| Naam |
Elisa Onorato
|
| GSM |
| Prijs |
€ 399.000
|
Verdieping -1
| Kelder |
123,31 m²
|
Gelijkvloers
| Toonzaal |
202 m²
Handelspand volledig op het gelijkvloers
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
45,91 m²
|
| Keuken |
15,43 m²
|
| Slaapkamer |
7,13 m²
|
| Slaapkamer |
12,89 m²
|
| Toilet |
1,4 m²
|
| Badkamer |
8,07 m²
|
| Terras |
15,6 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
34,31 m²
|
| Terras |
25 m²
|
| Badkamer |
9,02 m²
|
| Slaapkamer |
10,7 m²
|
| EPC |
757 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240705-0003304735-RES-1
|
| Label |
|
757 kWh/m2/jaar
| Elektriciteit |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Elektriciteit
|
| Bouwjaar |
1980
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|