Co Real Estate COMMV
Maaseikersteenweg 47
3620
Lanaken
E.info@co-realestate.be
GEZELLIGE WONING MET 3 SLPKS IN KANNE TE KOOP!
Huis voor € 589.000
Statiestraat 54,
3770
Kanne
Bekijk op kaart
Ref: Eo-2026054
/3452/fb6bfab4f98806a0f1de87e01be8d40d28b24082d1ec1bd28803f9fb46df38cd.jpg/Foobar)
/3452/10bb873c15a9f2f20d40f7c1ab2afc26ebd3a73dd7f5b5263de0208b1f1a1903.jpg/Foobar)
/3452/fef8519adcd13c7e676ff0a1f26a5c5dbead55ec6da49961f386d3141a7456ea.jpg/Foobar)
/3452/436d6ee45b72d82a070ca218f1eef71f53503207384b7113b98ae57c31e8641c.jpg/Foobar)
/3452/d5a354103cd658a85d20bce288f0ce771a70cb8295e46250480d05bad7caa6be.jpg/Foobar)
/3452/e86a2e84e19d85d868975013aa23b0cd92677da35212c9a2a4bb801ab0c78015.jpg/Foobar)
/3452/08cfbc016bc5f15bd514a8018b89a54b9965d43322d0f5cd5d2419f60d865f5a.jpg/Foobar)
/3452/d14d622c2fdb789936463a8c03529f391c713bddcd06ec676981ac3c13b7d273.jpg/Foobar)
/3452/0c9a554d978ef4cd8a65215fd8fbeaf09e894f14d4e904eabcdd5ca6b53c9f66.jpg/Foobar)
/3452/4e6b1f43290d7e7940e1ffbaa536a4313e1cf01085d7b781a6032d8a98380882.jpg/Foobar)
/3452/90f11191139b627ba90ddb7969af30b7f48423eaff01d845460bee14ce4ca542.jpg/Foobar)
/3452/fd7dd245754d3dca98e53042bfe3a2dc1fb6bb313b7882058159aeb4e1c2f7a2.jpg/Foobar)
/3452/ce5ec4b39cea7aa34e98c963650fae535cf843fe567c14d402ef2804aa28fbec.jpg/Foobar)
/3452/f896b74682de48c04349719dd34d9a6163d156fc1cfecc660b8da2c7dc979697.jpg/Foobar)
/3452/4a6101aa11c893c607d261add52ac1a4292b0f0fba7a0b906a87207a5a4e6834.jpg/Foobar)
/3452/338ecd4bba656f7759f52270bee7b649b8d8499d18e9c8fe095f84c23187928e.jpg/Foobar)
/3452/4d5f38acf01c7a8b6104f74c5f25a29a6ebb69d1f0c61fdaf28d9e60c72f9fc3.jpg/Foobar)
/3452/b803848081140e097d261431de46dae3f33f2815e59c671ede1df0990f410015.jpg/Foobar)
Gezellig wonen in het charmante grensdorp Kanne, vlak bij Maastricht en het prachtige Château Neercanne.
In het idyllische, grensgelegen dorpje Kanne bevindt zich deze gezellige halfopen bebouwing op een mooi perceel van 7a 48ca. De woning geniet van een unieke ligging met open zicht richting de Jeker en een groene, rustige omgeving. Hier woon je in alle sereniteit, omringd door natuur en wandelroutes, terwijl je op slechts enkele minuten rijden van Maastricht bent. Een ideale combinatie van landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Hier vind je een bureauruimte, een gastentoilet, de toegang tot de kelder, de trap naar de verdieping en doorgang naar de keuken en leefruimte.
De keuken is volledig uitgerust met alle nodige toestellen en staat in directe verbinding met de open woonkamer. Deze lichtrijke leefruimte wordt extra benadrukt door de grote erker, die zorgt voor een aangename lichtinval. Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot het mooie en ruime terras, waar je volop kan genieten van het buitenleven en het open uitzicht.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van airconditioning (warm/koud). De ruime badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Verder is er nog een ruime zolder van ca. 59 m², bereikbaar via een vlizotrap.
Pluspunten
Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een unieke ligging in het groen.
Spreekt deze woning je aan, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging.
Tel.: 0032 (0) 485 97 49 28
E-mail: info@co-realestate.be
In het idyllische, grensgelegen dorpje Kanne bevindt zich deze gezellige halfopen bebouwing op een mooi perceel van 7a 48ca. De woning geniet van een unieke ligging met open zicht richting de Jeker en een groene, rustige omgeving. Hier woon je in alle sereniteit, omringd door natuur en wandelroutes, terwijl je op slechts enkele minuten rijden van Maastricht bent. Een ideale combinatie van landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Hier vind je een bureauruimte, een gastentoilet, de toegang tot de kelder, de trap naar de verdieping en doorgang naar de keuken en leefruimte.
De keuken is volledig uitgerust met alle nodige toestellen en staat in directe verbinding met de open woonkamer. Deze lichtrijke leefruimte wordt extra benadrukt door de grote erker, die zorgt voor een aangename lichtinval. Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot het mooie en ruime terras, waar je volop kan genieten van het buitenleven en het open uitzicht.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van airconditioning (warm/koud). De ruime badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Verder is er nog een ruime zolder van ca. 59 m², bereikbaar via een vlizotrap.
Pluspunten
- Inpandige garage met volledige kelder (ca. 73 m²)
- Energiezuinige woning
- 14 zonnepanelen
- Airconditioning in elke slaapkamer
- Verwarming op stookolie (mazouttank van 2017)
- Elektrische vloerverwarming in keuken, badkamer en terras
- Elektrische zonneboiler
- Prachtig open zicht op groen en de Jeker
- Rustige, doch centrale ligging nabij Maastricht
- Gerenoveerd in 2021
Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een unieke ligging in het groen.
Spreekt deze woning je aan, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging.
Tel.: 0032 (0) 485 97 49 28
E-mail: info@co-realestate.be
| Naam |
Elisa Onorato
|
| GSM |
| Prijs |
€ 589.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 823
|
Verdieping -1
| Kelder |
73,2 m²
|
Gelijkvloers
| Keuken |
18,2 m²
|
| Woonkamer |
30,66 m²
|
| 2x Toilet |
2,25 m²
Gastentoilet op gelijkvloers en een toilet op de badkamer.
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
13,44 m²
|
| Slaapkamer |
16,8 m²
|
| Slaapkamer |
13,48 m²
|
| Badkamer |
9 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
59 m²
Bereikbaar via een vlizotrap
|
| EPC |
295 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240921-0003380861-RES-1
|
| Label |
|
295 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
748 m²
|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1959
|
| Renovatiejaar |
2021
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In opmaak.
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|